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首套房上浮30%!信用卡还清才能贷款!合肥买房……

来源:本站作者:admin

  突发!朋友圈网友称:交通银行首套房利率上调至6.37%!

  

  来源:朋友圈

  在此说明一点,这是亳州的交通银行,而不是合肥的交通银行。

  随后,我们电话确认了此信息。亳州交通银行工作人员表示,首套房为6.37%,二套房可能在首套房的基础上上浮0.5个点, 在6.86%左右,具体信息暂未确定。

  晴天霹雳,买房成本又高了!那么合肥利率又是什么样子的呢?

  01

  合肥各大行最新利率曝光!

  8家银行上浮30% ,多家银行很快执行新利率

  亳州交行利率上调到6.37%,那么合肥各大银行的利率又是什么一个情况呢?

  本站也是紧密跟踪了一下,


  ▲(备注:该表统计的各大行利率是大致情况,截止时间是9月11日,每行支行情况各不相同,不可一概而论,具体以各支行为准,仅供参考。)

  1、合肥交通银行首套上浮20%

  银行利率的上调直接影响买房成本。好在合肥交通银行工作人员表示并未接到首套房利率上调至6.37%的通知,也就说目前合肥交行首套房还是上浮20%,二套房上浮25%。

  但,工作人员却表示,10月8日之后,将会按照新的利率来贷款,这个新利率就是此前多次所说的LPR+基点

  

  2、多家银行着手新利率LPR+基点

  离10月8日执行新利率的时间越来越短了,多家银行已经开始着手新利率。像交通、杭州、民生等银行都提及利率要看10月8日之后,看市场才能确切的知晓。

  

  10月8日之前签订的合同还是按照现有的,不过10月8日之后,就要按最新的利率政策了。

  3、8家银行上浮30%,4家银行停贷

  据摸底的18家银行来看,几乎在做贷款的14家银行,首套房都是上浮20% ,二套房为25%~30% ,其中8家银行上浮30%。

  有4家银行目前是停贷,为光大、华夏、民生、合肥科技农村商业银行。

  

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  02

  严禁信用卡资金流入楼市

  信用卡不能买房、还清信用卡欠款才可办理房贷

  由上可知,新的利率很快要落实,但金融政策并没有放松。就在昨天,财联社还发布了一则新闻,【监管严查信用卡涉房地产交易:商户、契税、现金流都要查】

  1、监管正在严查信用卡资金流入楼市情况,包括境内房地产类商户、房产相关契税等。据悉,检查范围涉及信用卡与房地产相关的多个业务类别,包括住宅与商业地产开发(商户类别码1520)、房地产代理和经纪(商户类别码7013)、房地产建筑安装工程(商户类别码1771)、不动产管理(商户类别码6513)、出租等休假类房地产(商户类别码7012)

  2、多家银行信用卡中心下调房地产类商户交易限额,并限制在住宅、地产中介等商户刷卡交易。

  也就是说不允许信用卡资金流入到房地产,金融政策收紧。

  

  对此,本站也在第一时间电话咨询了合肥的各大银行,得到的最新消息如下:

  1、招商银行某支行 :工作人员明确表示如果业主名下的信用卡用到在房地产行业上,是不允许贷款的。

  2、建设银行某支行: 一旦信用卡套现付首付,后期贷款是办理不了

  3、工商银行某支行:工作人员有说到名下包括信用卡、蚂蚁借呗等所有欠费贷款必须还掉,才可以办理贷款。

  4、徽商银行某支行:工作人员表示信用卡消费需要尽量还清,才好办理贷款。

  5、兴业银行某支行:其工作人员表示要看客户消费的情况,以及客户提交的资料了,要看客户资质,才可以决定办理状态。

  显而易见,合肥银行其实已经在拒绝信用卡资金涉及到房地产了,且对信用卡消费把控还非常严谨。

  1、存在必须要还清包括信用卡在内的借贷款项才能贷款现象。像信用卡、蚂蚁借呗、京东白条等都要还清。

  2、多家银行看重客户的征信情况,自然会对信用卡消费走向严控。

  无不例外这直接反应出金融政策收紧,严控信用卡资金流入楼市。同时,警示大家,请注意信用卡的用处,不要用到房地产,让真正有资金实力、需要买房的人购房。

  03

  利率上浮、严禁信用卡买房传递出什么信号

  无论是银行利率上浮还是不给用信用卡买房都说明了同一个现象,房地产金融政策收紧

  那么就这个现象 给合肥楼市传递出什么信号了?

  小编认为可以从这几个方面来说,

  1、助力房价平稳。金融政策收紧,这是在持续贯彻房住不炒 ,深刻表达房子是用来住的,很大程度上会助力稳房价、稳地价、稳预期。

  2、严打投资客。目前市场上还是存在不少投资客,手头资金不足,利用信用卡周转首付、月供等现象,通俗来讲一部人拿着银行的钱在炒房。其中,银行有要求结清所有欠款贷款,这将会从根本上遏制投资客炒房。

  3、遏制房地产金融化泡沫化。信用卡资金流入楼市,会加速楼市泡沫化,以及金融化,推动房价的上涨。而这是与市场不符的,所以利率上浮、严禁信用卡资金流入楼市是个必然、合理的结果。

  会有这些信号出现,也是因为合肥楼市目前存在以下几个现象,

  1、投资客扎推热门置业区域,像云谷、宝能等限价盘还有很多投资客存在,且手头有房还不卖。

  2、房地产泡沫化,比如包河淝河、工业板块大面积降价、北城、新站楼盘扎推打折。

  04

  金融政策收紧,会给合肥楼市带来什么?

  如此看来金融政策收紧,其实利好大部分合肥购房者,因为这将会给合肥楼市带来这些影响。

  1、滨湖、高新投资热度会下降

  滨湖、高新等区域是合肥投资客非常青睐的区域,很多房子被投资客买走,而真正需要买房的人却买不到房。

  利率上浮、严禁信用卡资金流入楼市,会遏制一批投资客炒房,这会降低区域的楼市热度,于此同时真正需要买房的人会有更多置业机会。

  

  2、置业者大概率购买到限价盘、低价盘

  合肥现在还是存在少数性价比高的限价盘、低价盘,每一次开盘都非常火爆,而这些盘也是投资客首先投资的。

  现在利率收紧,严禁信用卡买房堵死投资客炒房的资金来源,减少炒房客的数量。

  由于投资客的减少,买房人在购买限价盘、低价盘时,所面临的竞争压力或将会更小一点,相比以前买到房的概率也会更加大一点。